12 bis Rue Ernest Hello, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Ernest Hello, affiche un prix moyen de 5 006 €/m², supérieur de 15.8 % à celui du n°10.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Ernest Hello, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Metz Volney à 103 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 687 mètres
- - Collège privé Assomption à 369 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 380 mètres
- - Lycée général privé Assomption à 369 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 374 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Ernest Hello
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Ernest Hello au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Ernest Hello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Ernest Hello, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Ernest Hello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Ernest Hello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Ernest Hello dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Ernest Hello par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Hello, le prix moyen des appartements s'établit à 4 661 €/m². Avec un prix moyen de 5 006 €/m², le 12 bis Rue Ernest Hello se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Ernest Hello par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Ernest Hello se situe 32.01 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 42.05 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Ernest Hello à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Ernest Hello est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 250 300 € au 12 bis Rue Ernest Hello à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 258 € en assurant vous-même les visites, ou 3 129 € si le professionnel les prend en charge.
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