26 Rue Ernest Renan, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Ernest Renan, affiche un prix moyen de 4 417 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°31 mais supérieur de 6.64 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Ernest Renan, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset Cité U à 134 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 552 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 471 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 603 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent Providence à 420 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 604 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Ernest Renan
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Ernest Renan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Ernest Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Ernest Renan, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Ernest Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Ernest Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Ernest Renan dans son marché local
Prix du 26 Rue Ernest Renan par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 274 €/m². Avec un prix moyen de 4 417 €/m², le 26 Rue Ernest Renan se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Ernest Renan par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Ernest Renan se situe 16.02 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 60.85 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Ernest Renan à Rennes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Ernest Renan est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
