31 Rue Ernest Renan, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Ernest Renan, affiche un prix moyen de 4 763 €/m², supérieur de 7.83 % à celui du n°26 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Ernest Renan, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Les Mottais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 117 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset Cité U à 148 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 565 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 484 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 602 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent Providence à 435 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 594 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 453 mètres
Ventes au 31 Rue Ernest Renan
Les 4 ventes au 31 Rue Ernest Renan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Ernest Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Ernest Renan, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Ernest Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Ernest Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Ernest Renan dans son marché local
Prix du 31 Rue Ernest Renan par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 274 €/m². Avec un prix moyen de 4 763 €/m², le 31 Rue Ernest Renan se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Ernest Renan par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Ernest Renan se situe 25.11 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 73.45 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Ernest Renan à Rennes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Ernest Renan est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
