12 Rue Ernest Rivière, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Ernest Rivière, affiche un prix moyen de 4 583 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Ernest Rivière, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Margueritte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1140 - Feuille 000BV, - Parcelle n°1142 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ginguené à 119 mètres
- - Rennes à 532 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1393 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 551 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1291 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 632 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 391 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Ernest Rivière
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Ernest Rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Ernest Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Ernest Rivière, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ernest Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ernest Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Ernest Rivière dans son marché local
Prix du 12 Rue Ernest Rivière par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 647 €/m². Avec un prix moyen de 4 583 €/m², le 12 Rue Ernest Rivière se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Ernest Rivière par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Ernest Rivière se situe 20.38 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 66.9 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Ernest Rivière à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Ernest Rivière est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
