2 Rue Ernest Rivière, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ernest Rivière, affiche un prix moyen de 4 829 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°1.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ernest Rivière, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ginguené à 126 mètres
- - Rennes à 571 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1388 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 567 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1330 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 607 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 361 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ernest Rivière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ernest Rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ernest Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ernest Rivière, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ernest Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ernest Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ernest Rivière dans son marché local
Prix du 2 Rue Ernest Rivière par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 638 €/m². Avec un prix moyen de 4 829 €/m², le 2 Rue Ernest Rivière se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ernest Rivière par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ernest Rivière se situe 27.35 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 37.03 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ernest Rivière à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ernest Rivière est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 450 € au 2 Rue Ernest Rivière à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 036 € en assurant vous-même les visites, ou 3 018 € si le professionnel les prend en charge.
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