22 Rue Ernest Rivière, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Ernest Rivière, affiche un prix moyen de 5 537 €/m², identique à celui du n°20 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 22 Rue Ernest Rivière, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Margueritte.
3 niveaux - 3 logements - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ginguené à 68 mètres
- - Rennes à 522 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1343 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 499 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1275 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 679 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 434 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Ernest Rivière
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Ernest Rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Ernest Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Ernest Rivière, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Ernest Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Ernest Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Ernest Rivière dans son marché local
Prix du 22 Rue Ernest Rivière par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Rivière, le prix moyen des maisons s'établit à 5 315 €/m². Avec un prix moyen de 5 537 €/m², le 22 Rue Ernest Rivière se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Ernest Rivière par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Ernest Rivière se situe 23.48 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 153.87 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 21.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
