34 Rue Ferdinand de Lesseps, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Ferdinand de Lesseps, affiche un prix moyen de 3 645 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°36 et de 0.19 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Ferdinand de Lesseps, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Cleunay Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 497 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cleunay à 72 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 778 mètres
- - Collège Cleunay à 326 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 781 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 180 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Ferdinand de Lesseps
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Ferdinand de Lesseps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Ferdinand de Lesseps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Ferdinand de Lesseps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Ferdinand de Lesseps dans son marché local
Prix du 34 Rue Ferdinand de Lesseps par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand de Lesseps, le prix moyen des appartements s'établit à 3 678 €/m². Avec un prix moyen de 3 645 €/m², le 34 Rue Ferdinand de Lesseps se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Ferdinand de Lesseps par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Ferdinand de Lesseps se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Rennes et 33.37 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Ferdinand de Lesseps à Rennes
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Ferdinand de Lesseps est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
