21 Rue François Duine, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue François Duine, affiche un prix moyen de 4 072 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°23 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue François Duine, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Motte Brûlon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 178 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0899 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clotilde Vautier à 262 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 205 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 205 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 803 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 317 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Isaac à 571 mètres
- - Ecole primaire privée St Laurent à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue François Duine
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue François Duine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue François Duine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue François Duine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue François Duine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue François Duine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue François Duine dans son marché local
Prix du 21 Rue François Duine par rapport à la voie
Sur Rue François Duine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 264 €/m². Avec un prix moyen de 4 072 €/m², le 21 Rue François Duine se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue François Duine par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue François Duine se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 48.29 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue François Duine à Rennes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue François Duine est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.99 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
