22 Rue Gabriel Fauré, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gabriel Fauré, affiche un prix moyen de 6 377 €/m², supérieur de 17.48 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1943,
1 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Gabriel Fauré, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1943, situé dans le quartier Jean-Baptiste Barre.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 163 mètres
- - Rennes à 978 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 616 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 196 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 1027 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 517 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 114 mètres
Ventes au 22 Rue Gabriel Fauré
Une vente a été recensée au 22 Rue Gabriel Fauré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Gabriel Fauré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Gabriel Fauré, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gabriel Fauré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gabriel Fauré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gabriel Fauré dans son marché local
Prix du 22 Rue Gabriel Fauré par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Fauré, le prix moyen des maisons s'établit à 5 250 €/m². Avec un prix moyen de 6 377 €/m², le 22 Rue Gabriel Fauré se situe 21.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gabriel Fauré par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Gabriel Fauré se situe 42.28 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 123.6 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 318 850 € au 22 Rue Gabriel Fauré à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 971 € en assurant vous-même les visites, ou 3 986 € si le professionnel les prend en charge.
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