28 Rue Gabriel Fauré, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Gabriel Fauré, affiche un prix moyen de 3 324 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°27 mais inférieur de 6.13 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Gabriel Fauré, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Jean-Baptiste Barre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 176 mètres
- - Rennes à 986 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 591 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 172 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 1024 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 532 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 79 mètres
Ventes au 28 Rue Gabriel Fauré
Les 4 ventes au 28 Rue Gabriel Fauré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Gabriel Fauré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Gabriel Fauré, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gabriel Fauré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gabriel Fauré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Gabriel Fauré dans son marché local
Prix du 28 Rue Gabriel Fauré par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Fauré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 853 €/m². Avec un prix moyen de 3 324 €/m², le 28 Rue Gabriel Fauré se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Gabriel Fauré par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Gabriel Fauré se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de Rennes et 21.05 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Gabriel Fauré à Rennes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Gabriel Fauré est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
