34 Rue Gabriel Fauré, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Gabriel Fauré, affiche un prix moyen de 3 541 €/m², supérieur de 6.53 % à celui du n°28 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Gabriel Fauré, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Jean-Baptiste Barre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 79 m² au sol - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 193 mètres
- - Rennes à 995 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 571 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 156 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 1023 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 546 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Gabriel Fauré
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Gabriel Fauré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Gabriel Fauré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Gabriel Fauré, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Gabriel Fauré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Gabriel Fauré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Gabriel Fauré dans son marché local
Prix du 34 Rue Gabriel Fauré par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Fauré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 853 €/m². Avec un prix moyen de 3 541 €/m², le 34 Rue Gabriel Fauré se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Gabriel Fauré par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Gabriel Fauré se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de Rennes et 28.95 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Gabriel Fauré à Rennes
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Gabriel Fauré est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
