30 Rue Général Margueritte, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Général Margueritte, affiche un prix moyen de 3 736 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°26 et du 4.11 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Général Margueritte, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Margueritte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 105 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0907 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ginguené à 285 mètres
- - Rennes à 649 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 457 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1408 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 457 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 229 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 159 mètres
Ventes au 30 Rue Général Margueritte
Les 3 ventes au 30 Rue Général Margueritte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Général Margueritte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Général Margueritte, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Général Margueritte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Général Margueritte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Général Margueritte dans son marché local
Prix du 30 Rue Général Margueritte par rapport à la voie
Sur Rue Général Margueritte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 746 €/m². Avec un prix moyen de 3 736 €/m², le 30 Rue Général Margueritte se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Général Margueritte par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Général Margueritte se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Rennes et 36.05 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Général Margueritte à Rennes
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Général Margueritte est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
