39 Rue Général Margueritte, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Général Margueritte, affiche un prix moyen de 5 200 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°41 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1917,
À propos du 39 Rue Général Margueritte, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1917, situé dans le quartier Margueritte.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ginguené à 263 mètres
- - Rennes à 649 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 472 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1410 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 472 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 236 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Général Margueritte
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Général Margueritte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Général Margueritte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Général Margueritte, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Général Margueritte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Général Margueritte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Général Margueritte dans son marché local
Prix du 39 Rue Général Margueritte par rapport à la voie
Sur Rue Général Margueritte, le prix moyen des maisons s'établit à 5 058 €/m². Avec un prix moyen de 5 200 €/m², le 39 Rue Général Margueritte se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Général Margueritte par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Général Margueritte se situe 16.12 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 138.42 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
