8 Rue Général Margueritte, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Général Margueritte, affiche un prix moyen de 4 334 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Général Margueritte, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Margueritte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sud Féval à 291 mètres
- - Rennes à 574 mètres
- - Métro Charles de Gaulle - ligne a à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1191 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 495 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1317 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 495 mètres
- - Ecole maternelle publique Colombier à 298 mètres
- - Ecole élémentaire publique Colombier à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Général Margueritte
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Général Margueritte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Général Margueritte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Général Margueritte, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Général Margueritte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Général Margueritte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Général Margueritte dans son marché local
Prix du 8 Rue Général Margueritte par rapport à la voie
Sur Rue Général Margueritte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 746 €/m². Avec un prix moyen de 4 334 €/m², le 8 Rue Général Margueritte se situe 15.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Général Margueritte par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Général Margueritte se situe 13.84 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 57.83 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Général Margueritte à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Général Margueritte est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
