2 bis Rue Général Nicolet, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 577 €

de 2 092 € à 2 906 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

4 876 €

de 4 412 € à 5 701 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 bis Rue Général Nicolet, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 577 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2 ter et de 0.27 % à celui du n°2.

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À propos du 2 bis Rue Général Nicolet, 35200 Rennes

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Frères Moine à 106 mètres
- Métro Clemenceau - ligne a à 449 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 963 mètres
- Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 761 mètres
- Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 559 mètres
- Ecole maternelle publique Clemenceau à 146 mètres
- Ecole élémentaire publique Clemenceau à 199 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Général Nicolet

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Général Nicolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Rue Général Nicolet dans son marché local

Prix du 2 bis Rue Général Nicolet par rapport à la voie

Sur Rue Général Nicolet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 173 €/m². Avec un prix moyen de 2 577 €/m², le 2 bis Rue Général Nicolet se situe 18.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue Général Nicolet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 767 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Général Nicolet se situe 31.59 % en dessous de la moyenne de Rennes et 27.31 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.6 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Général Audibert, 35200 Rennes(3,761 €)

Boulevard Georges Clemenceau, 35200 Rennes(3,610 €)

Rue du Chasseur 8, 35200 Rennes(3,185 €)

Boulevard de l'Yser, 35200 Rennes(3,131 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Rue Général Nicolet

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue Général Nicolet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.