1 Rue Geneviève d'Haucourt, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Geneviève d'Haucourt, affiche un prix moyen de 2 990 €/m², inférieur de 7.94 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Geneviève d'Haucourt, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Cimetière du Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 250 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léonard à 117 mètres
- - Métro Pontchaillou - ligne a à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée P. Mendès-France à 658 mètres
- - Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 503 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 817 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 647 mètres
Ventes au 1 Rue Geneviève d'Haucourt
Une vente a été recensée au 1 Rue Geneviève d'Haucourt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Geneviève d'Haucourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Geneviève d'Haucourt, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Geneviève d'Haucourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Geneviève d'Haucourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Geneviève d'Haucourt dans son marché local
Prix du 1 Rue Geneviève d'Haucourt par rapport à la voie
Sur Rue Geneviève d'Haucourt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 990 €/m², le 1 Rue Geneviève d'Haucourt se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Geneviève d'Haucourt par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Geneviève d'Haucourt se situe 21.42 % en dessous de la moyenne de Rennes et 9.4 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Geneviève d'Haucourt à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Geneviève d'Haucourt est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
