3 Rue Geneviève d'Haucourt, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Geneviève d'Haucourt, affiche un prix moyen de 3 328 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Geneviève d'Haucourt, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Cimetière du Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 707 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léonard à 120 mètres
- - Métro Pontchaillou - ligne a à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée P. Mendès-France à 681 mètres
- - Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 496 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 820 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 633 mètres
Ventes au 3 Rue Geneviève d'Haucourt
Les 2 ventes au 3 Rue Geneviève d'Haucourt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Geneviève d'Haucourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Geneviève d'Haucourt, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Geneviève d'Haucourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Geneviève d'Haucourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Geneviève d'Haucourt dans son marché local
Prix du 3 Rue Geneviève d'Haucourt par rapport à la voie
Sur Rue Geneviève d'Haucourt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 3 328 €/m², le 3 Rue Geneviève d'Haucourt se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Geneviève d'Haucourt par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Geneviève d'Haucourt se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de Rennes et 21.77 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Geneviève d'Haucourt à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Geneviève d'Haucourt est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
