3 Rue Georges Dottin, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Georges Dottin, affiche un prix moyen de 4 324 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
71 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Georges Dottin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 1016 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0879 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Bretagne à 134 mètres
- - Pontchaillou à 1088 mètres
- - Métro République - ligne a à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 419 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 311 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 419 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 704 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 545 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Georges Dottin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Georges Dottin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Georges Dottin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Georges Dottin, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Dottin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Dottin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Georges Dottin dans son marché local
Prix du 3 Rue Georges Dottin par rapport à la voie
Sur Rue Georges Dottin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 390 €/m². Avec un prix moyen de 4 324 €/m², le 3 Rue Georges Dottin se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Georges Dottin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Georges Dottin se situe 14.03 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 22.7 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Georges Dottin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Georges Dottin est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 200 € au 3 Rue Georges Dottin à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 405 € en assurant vous-même les visites, ou 2 703 € si le professionnel les prend en charge.
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