4 Rue Georges Dottin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Georges Dottin, affiche un prix moyen de 4 231 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Georges Dottin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cathédrale.
1 niveau - 24 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Bretagne à 127 mètres
- - Pontchaillou à 1108 mètres
- - Métro République - ligne a à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 426 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 309 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 426 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 712 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 531 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Georges Dottin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Georges Dottin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Georges Dottin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Georges Dottin, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Dottin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Dottin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Georges Dottin dans son marché local
Prix du 4 Rue Georges Dottin par rapport à la voie
Sur Rue Georges Dottin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 390 €/m². Avec un prix moyen de 4 231 €/m², le 4 Rue Georges Dottin se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Georges Dottin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Georges Dottin se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 54.08 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Georges Dottin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Georges Dottin est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
