2 Rue Gilles Languedoc, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gilles Languedoc, affiche un prix moyen de 5 193 €/m², supérieur de 11.37 % à celui du n°2 bis et de 11.37 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gilles Languedoc, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Jean Ogée à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 444 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0928 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0005 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Legrand à 58 mètres
- - Pontchaillou à 449 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 191 mètres
- - Collège Echange à 693 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 935 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 529 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 231 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Lotte à 200 mètres
Ventes au 2 Rue Gilles Languedoc
Une vente a été recensée au 2 Rue Gilles Languedoc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gilles Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gilles Languedoc, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gilles Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gilles Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gilles Languedoc dans son marché local
Prix du 2 Rue Gilles Languedoc par rapport à la voie
Sur Rue Gilles Languedoc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 458 €/m². Avec un prix moyen de 5 193 €/m², le 2 Rue Gilles Languedoc se situe 16.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gilles Languedoc par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gilles Languedoc se situe 36.48 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 90.01 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gilles Languedoc à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gilles Languedoc est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
