2 bis Rue Gilles Languedoc, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Gilles Languedoc, affiche un prix moyen de 4 675 €/m², inférieur de 10.04 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Gilles Languedoc, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Jean Ogée à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 444 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0928 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0005 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Legrand à 64 mètres
- - Pontchaillou à 443 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 204 mètres
- - Collège Echange à 709 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 952 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 509 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 219 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Lotte à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Gilles Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Gilles Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Gilles Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Gilles Languedoc, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Gilles Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Gilles Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Gilles Languedoc dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Gilles Languedoc par rapport à la voie
Sur Rue Gilles Languedoc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 835 €/m². Avec un prix moyen de 4 675 €/m², le 2 bis Rue Gilles Languedoc se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Gilles Languedoc par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Gilles Languedoc se situe 22.8 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 70.25 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Gilles Languedoc à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Gilles Languedoc est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
