8 Rue Gilles Languedoc, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gilles Languedoc, affiche un prix moyen de 4 664 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gilles Languedoc, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Jean Ogée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 168 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Legrand à 83 mètres
- - Pontchaillou à 441 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 227 mètres
- - Collège Echange à 741 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 987 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 477 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 197 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Lotte à 165 mètres
Ventes au 8 Rue Gilles Languedoc
Une vente a été recensée au 8 Rue Gilles Languedoc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gilles Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gilles Languedoc, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gilles Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gilles Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gilles Languedoc dans son marché local
Prix du 8 Rue Gilles Languedoc par rapport à la voie
Sur Rue Gilles Languedoc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 835 €/m². Avec un prix moyen de 4 664 €/m², le 8 Rue Gilles Languedoc se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gilles Languedoc par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gilles Languedoc se situe 22.51 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 69.85 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gilles Languedoc à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gilles Languedoc est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
