11 Rue Gina Pane, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Gina Pane, affiche un prix moyen de 3 450 €/m², inférieur de 10.27 % à celui du n°15 et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Gina Pane, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beauregard.
- 3048 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0182 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandela à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée P. Mendès-France à 1041 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1338 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 992 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 1388 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Gina Pane
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Gina Pane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Gina Pane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Gina Pane, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gina Pane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gina Pane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Gina Pane dans son marché local
Prix du 11 Rue Gina Pane par rapport à la voie
Sur Rue Gina Pane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 504 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 11 Rue Gina Pane se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Gina Pane par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Gina Pane se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de Rennes et 25.64 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Gina Pane à Rennes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Gina Pane est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
