17 Rue Gina Pane, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Gina Pane, affiche un prix moyen de 3 600 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°16 et de n°15.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Gina Pane, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle.
6 niveaux - 49 logements - 1139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandela à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée P. Mendès-France à 980 mètres
- - Université Rennes 2 - Institut du travail à 1422 mètres
- - Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 1026 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Gina Pane
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Gina Pane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Gina Pane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Gina Pane, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Gina Pane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Gina Pane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Gina Pane dans son marché local
Prix du 17 Rue Gina Pane par rapport à la voie
Sur Rue Gina Pane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 511 €/m². Avec un prix moyen de 3 600 €/m², le 17 Rue Gina Pane se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Gina Pane par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Gina Pane se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Rennes et 2.16 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Gina Pane à Rennes
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Gina Pane est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 000 € au 17 Rue Gina Pane à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 500 € en assurant vous-même les visites, ou 2 250 € si le professionnel les prend en charge.
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