3 Rue Gina Pane, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gina Pane, affiche un prix moyen de 3 441 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°5 et du 0.23 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gina Pane, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 5 parkings - 359 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandela à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de formation continue à 1028 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1223 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 916 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 1353 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gina Pane
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gina Pane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gina Pane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gina Pane, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gina Pane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gina Pane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gina Pane dans son marché local
Prix du 3 Rue Gina Pane par rapport à la voie
Sur Rue Gina Pane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 441 €/m², le 3 Rue Gina Pane se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gina Pane par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gina Pane se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de Rennes et 25.31 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gina Pane à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gina Pane est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
