20 Rue Ginguené, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Ginguené, affiche un prix moyen de 4 179 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°22 mais supérieur de 7.71 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Ginguené, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Madeleine Mauconseil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0308 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Rennais à 220 mètres
- - Rennes à 1013 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 994 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 72 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 72 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 182 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villeneuve à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Ginguené
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Ginguené au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Ginguené
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Ginguené, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Ginguené
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Ginguené complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Ginguené dans son marché local
Prix du 20 Rue Ginguené par rapport à la voie
Sur Rue Ginguené, le prix moyen des appartements s'établit à 4 317 €/m². Avec un prix moyen de 4 179 €/m², le 20 Rue Ginguené se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Ginguené par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Ginguené se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 52.91 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Ginguené à Rennes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Ginguené est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
