8 Rue Ginguené, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Ginguené, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 5 208 €/m², supérieur de 31.15 % à celui du n°6 et de 30.17 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Rue Ginguené, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Madeleine Mauconseil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Rennais à 108 mètres
- - Rennes à 1097 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 884 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 43 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1723 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 43 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 297 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villeneuve à 293 mètres
Ventes au 8 Rue Ginguené
Les 9 ventes au 8 Rue Ginguené constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Ginguené dans son marché local
Prix du 8 Rue Ginguené par rapport à la voie
Sur Rue Ginguené, le prix moyen des appartements s'établit à 4 162 €/m². Avec un prix moyen de 5 208 €/m², le 8 Rue Ginguené se situe 25.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Ginguené par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Ginguené se situe 38.36 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 46.79 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue Ginguené
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cabinet Moraine Immobilier
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Estelle GAUJOUR
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