2 Rue Gurvand, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gurvand, affiche un prix moyen de 4 094 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gurvand, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Liberté Champ de Mars à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 208 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sud Féval à 98 mètres
- - Rennes à 305 mètres
- - Métro Charles de Gaulle - ligne a à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 834 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 319 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 976 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 411 mètres
- - Ecole maternelle publique Colombier à 473 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Vieux Cours à 319 mètres
Ventes au 2 Rue Gurvand
Une vente a été recensée au 2 Rue Gurvand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gurvand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gurvand, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gurvand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gurvand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gurvand dans son marché local
Prix du 2 Rue Gurvand par rapport à la voie
Sur Rue Gurvand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 225 €/m². Avec un prix moyen de 4 094 €/m², le 2 Rue Gurvand se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gurvand par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gurvand se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 16.17 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gurvand à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gurvand est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 700 € au 2 Rue Gurvand à Rennes, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 235 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 142 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 118 € en assurant vous-même les visites, ou 2 559 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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