3 Rue Gurvand, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gurvand, affiche un prix moyen de 4 153 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°2 et du 1.86 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gurvand, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Liberté Champ de Mars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 127 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sud Féval à 112 mètres
- - Rennes à 307 mètres
- - Métro Charles de Gaulle - ligne a à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 821 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 306 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 968 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 401 mètres
- - Ecole maternelle publique Colombier à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Vieux Cours à 306 mètres
Ventes au 3 Rue Gurvand
Une vente a été recensée au 3 Rue Gurvand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gurvand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gurvand, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gurvand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gurvand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gurvand dans son marché local
Prix du 3 Rue Gurvand par rapport à la voie
Sur Rue Gurvand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 229 €/m². Avec un prix moyen de 4 153 €/m², le 3 Rue Gurvand se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gurvand par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gurvand se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 51.24 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gurvand à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gurvand est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
