34 Rue Guynemer, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 4 288 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°36 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Rue Guynemer, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Saint-Yves.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bréquigny Piscine à 138 mètres
- - Métro Henri Fréville - ligne a à 1126 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 811 mètres
- - Collège Les Chalais à 936 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 236 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 639 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Bernadette à 276 mètres
Ventes au 34 Rue Guynemer
Une vente a été recensée au 34 Rue Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Guynemer, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 34 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 321 €/m². Avec un prix moyen de 4 288 €/m², le 34 Rue Guynemer se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Guynemer par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Guynemer se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Rennes et 50.35 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 400 € au 34 Rue Guynemer à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 360 € en assurant vous-même les visites, ou 2 680 € si le professionnel les prend en charge.
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