7 Rue Hector Berlioz, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 4 907 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°7 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
1 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Rue Hector Berlioz, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Margueritte.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Nantes à 322 mètres
- - Rennes à 648 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1255 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 421 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1391 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 421 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 264 mètres
- - Ecole élémentaire publique Colombier à 236 mètres
Ventes au 7 Rue Hector Berlioz
Une vente a été recensée au 7 Rue Hector Berlioz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Hector Berlioz, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 7 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des maisons s'établit à 4 767 €/m². Avec un prix moyen de 4 907 €/m², le 7 Rue Hector Berlioz se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Hector Berlioz par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Hector Berlioz se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 72.05 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 350 € au 7 Rue Hector Berlioz à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 134 € en assurant vous-même les visites, ou 3 067 € si le professionnel les prend en charge.
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