11 Rue Hippolyte Lucas, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 584 €

de 3 739 € à 5 924 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 11 Rue Hippolyte Lucas, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 584 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°9 et de 1.08 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.

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À propos du 11 Rue Hippolyte Lucas, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Laennec-Dupont des Loges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0329 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 180 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paul Bert à 137 mètres
- Rennes à 625 mètres
- Métro Saint-Germain - ligne b à 409 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 207 mètres
- Collège Emile Zola à 308 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 411 mètres
- Lycée général Emile Zola à 308 mètres
- Ecole maternelle publique Pasteur à 231 mètres
- Ecole élémentaire publique Liberté à 423 mètres

Ventes au 11 Rue Hippolyte Lucas

Les 2 ventes au 11 Rue Hippolyte Lucas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

15 octobre 2021

107 470 €(5 971 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•18 m²

11 Rue Hippolyte Lucas, 35200 Rennes

23 septembre 2021

130 000 €(3 881 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•33.5 m²

11 Rue Hippolyte Lucas, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Hippolyte Lucas(4 435€)

15 Rue Hippolyte Lucas(4 535€)

12 Rue Hippolyte Lucas(4 487€)

14 Rue Hippolyte Lucas(4 486€)

10 Rue Hippolyte Lucas(4 475€)

8 Rue Hippolyte Lucas(4 573€)

7 Rue Hippolyte Lucas(4 702€)

5 Rue Hippolyte Lucas(4 503€)

Prix du 11 Rue Hippolyte Lucas dans son marché local

Prix du 11 Rue Hippolyte Lucas par rapport à la voie

Sur Rue Hippolyte Lucas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 517 €/m². Avec un prix moyen de 4 584 €/m², le 11 Rue Hippolyte Lucas se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Hippolyte Lucas par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Hippolyte Lucas se situe 21.79 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 29.2 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.