21 Rue Hippolyte Vatar, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Hippolyte Vatar, affiche un prix moyen de 6 932 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°14 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue Hippolyte Vatar, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Paris Est.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oberthur à 110 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 314 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 282 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 713 mètres
- - ETP HC Cursus Parcours Santé RENNES à 167 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 517 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Hippolyte Vatar
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Hippolyte Vatar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Hippolyte Vatar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Hippolyte Vatar, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Hippolyte Vatar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Hippolyte Vatar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Hippolyte Vatar dans son marché local
Prix du 21 Rue Hippolyte Vatar par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Vatar, le prix moyen des maisons s'établit à 6 943 €/m². Avec un prix moyen de 6 932 €/m², le 21 Rue Hippolyte Vatar se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Hippolyte Vatar par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Hippolyte Vatar se situe 54.66 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 143.06 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 346 600 € au 21 Rue Hippolyte Vatar à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 665 € en assurant vous-même les visites, ou 4 333 € si le professionnel les prend en charge.
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