13 Rue Hoche, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 603 €

de 3 277 € à 4 082 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 13 Rue Hoche, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 603 €/m², inférieur de 6.61 % à celui du n°15 et de 3.15 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.

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À propos du 13 Rue Hoche, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hoche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 321 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0651 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais de Justice à 107 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hoche à 31 mètres
- Pontchaillou à 1174 mètres
- Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 241 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 250 mètres
- Collège Anne de Bretagne à 411 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 201 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 330 mètres
- Ecole maternelle publique Saint-Malo à 396 mètres
- Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 263 mètres

Ventes au 13 Rue Hoche

Les 4 ventes au 13 Rue Hoche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 juillet 2022

442 500 €(3 457 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•128 m²

13 Rue Hoche, 35200 Rennes

17 novembre 2021

370 000 €(3 462 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•106.89 m²

13 Rue Hoche, 35200 Rennes

30 juillet 2021

343 000 €(3 035 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•113 m²

13 Rue Hoche, 35200 Rennes

29 juillet 2024

405 000 €(3 542 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•114.34 m²

13 Rue Hoche, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 Rue Hoche(3 858€)

24 Rue Hoche(3 720€)

22 Rue Hoche(4 510€)

26 Rue Hoche(3 727€)

11 Rue Hoche(4 953€)

28 Rue Hoche(3 730€)

9 Rue Hoche(4 972€)

20 Rue Hoche(5 098€)

Prix du 13 Rue Hoche dans son marché local

Prix du 13 Rue Hoche par rapport à la voie

Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 617 €/m². Avec un prix moyen de 3 603 €/m², le 13 Rue Hoche se situe 21.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Hoche par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Hoche se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de Rennes et 1.55 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.