2 Rue Hoche, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 911 €

de 3 598 € à 6 130 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Hoche, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 911 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°4 et de 0.14 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Rue Hoche, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Hoche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 262 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0379 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parlement à 103 mètres
- Rennes à 1053 mètres
- Métro Saint-Germain - ligne b à 236 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 328 mètres
- Collège Anne de Bretagne à 401 mètres
- Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 328 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 481 mètres
- Ecole maternelle publique Pasteur à 367 mètres
- Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 397 mètres

Ventes au 2 Rue Hoche

Une vente a été recensée au 2 Rue Hoche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

14 décembre 2022

26 000 €(2 918 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•8.91 m²

2 Rue Hoche, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Hoche(4 932€)

6 Rue Hoche(4 918€)

8 Rue Hoche(4 983€)

10 Rue Hoche(4 972€)

12 Rue Hoche(5 108€)

1 Rue Hoche(5 077€)

3 Rue Hoche(5 311€)

2 Rue Victor Hugo(5 316€)

Prix du 2 Rue Hoche dans son marché local

Prix du 2 Rue Hoche par rapport à la voie

Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 617 €/m². Avec un prix moyen de 4 911 €/m², le 2 Rue Hoche se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Hoche par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hoche se situe 30.47 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 38.42 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.