34 a Rue Honoré de Balzac, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 a Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 4 152 €/m², supérieur de 8.55 % à celui du n°34 b et de n°34.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 a Rue Honoré de Balzac, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Les Mottais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 7 parkings - 651 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Metz à 127 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 517 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 493 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 662 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent Providence à 433 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 658 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 34 a Rue Honoré de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 34 a Rue Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 a Rue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 a Rue Honoré de Balzac, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 a Rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 a Rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 a Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 34 a Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 215 €/m². Avec un prix moyen de 4 152 €/m², le 34 a Rue Honoré de Balzac se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 a Rue Honoré de Balzac par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 a Rue Honoré de Balzac se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 51.2 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 a Rue Honoré de Balzac à Rennes
Le loyer moyen estimé au 34 a Rue Honoré de Balzac est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
