1 Rue Isidore Louveau, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Isidore Louveau, affiche un prix moyen de 4 026 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°3 mais supérieur de 19.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Isidore Louveau, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Les Mottais à dominante résidentielle.
6 niveaux - 39 logements - 23 parkings - 834 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guéhenno à 155 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste de La Salle à 590 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 627 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 30 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 430 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 19 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 19 mètres
Ventes au 1 Rue Isidore Louveau
Les 6 ventes au 1 Rue Isidore Louveau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Isidore Louveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Isidore Louveau, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Isidore Louveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Isidore Louveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Isidore Louveau dans son marché local
Prix du 1 Rue Isidore Louveau par rapport à la voie
Sur Rue Isidore Louveau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 469 €/m². Avec un prix moyen de 4 026 €/m², le 1 Rue Isidore Louveau se situe 16.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Isidore Louveau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Isidore Louveau se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 47.31 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Isidore Louveau à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Isidore Louveau est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
