3 Rue Jan Palach, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jan Palach, affiche un prix moyen de 4 534 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 2 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jan Palach, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Stade Rennais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 37 logements - 2 locaux - 49 parkings - 778 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0384 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0314 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0383 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0385 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Géniaux à 99 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 745 mètres
- - Ecole technique privée Association Odorico à 154 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 209 mètres
- - Ecole élémentaire publique Moulin du Comte à 172 mètres
Ventes au 3 Rue Jan Palach
Les 3 ventes au 3 Rue Jan Palach donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jan Palach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jan Palach, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jan Palach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jan Palach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jan Palach dans son marché local
Prix du 3 Rue Jan Palach par rapport à la voie
Sur Rue Jan Palach, le prix moyen des appartements s'établit à 4 160 €/m². Avec un prix moyen de 4 534 €/m², le 3 Rue Jan Palach se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jan Palach par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jan Palach se situe 19.57 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 28.66 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jan Palach à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jan Palach est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 700 € au 3 Rue Jan Palach à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 668 € en assurant vous-même les visites, ou 2 834 € si le professionnel les prend en charge.
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