1 bis Rue Jean Coquelin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Jean Coquelin, affiche un prix moyen de 3 388 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°1 ter mais inférieur de 3.97 % à celui du n°2 a.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Jean Coquelin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Yves à dominante résidentielle.
7 niveaux - 49 logements - 100 parkings - 1797 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Manceaux à 144 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 725 mètres
- - Collège Les Chalais à 742 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 321 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 324 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Jean Coquelin
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Jean Coquelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Jean Coquelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Jean Coquelin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Jean Coquelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Jean Coquelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Jean Coquelin dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Jean Coquelin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Coquelin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 241 €/m². Avec un prix moyen de 3 388 €/m², le 1 bis Rue Jean Coquelin se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Jean Coquelin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Jean Coquelin se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de Rennes et 23.38 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Jean Coquelin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Jean Coquelin est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
