2 a Rue Jean Coquelin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Jean Coquelin, affiche un prix moyen de 3 528 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°1 bis et de n°1 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Jean Coquelin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Champs Manceaux.
1 niveau - 1648 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Manceaux à 127 mètres
- - Métro Henri Fréville - ligne a à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 695 mètres
- - Collège Les Chalais à 708 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 352 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 342 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Jean Coquelin
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Jean Coquelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Jean Coquelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Jean Coquelin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Jean Coquelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Jean Coquelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Jean Coquelin dans son marché local
Prix du 2 a Rue Jean Coquelin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Coquelin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 241 €/m². Avec un prix moyen de 3 528 €/m², le 2 a Rue Jean Coquelin se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Jean Coquelin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Jean Coquelin se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Rennes et 28.48 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Jean Coquelin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Jean Coquelin est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
