16 Rue Jean Guéhenno, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Jean Guéhenno, affiche un prix moyen de 4 794 €/m², supérieur de 13.28 % à celui du n°37 mais inférieur de 5.76 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Jean Guéhenno, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Jean Macé.
1 niveau - 224 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincennes à 143 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service général à 162 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 473 mètres
- - Université de Rennes 1 - Université à 162 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 246 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 249 mètres
- - Ecole primaire privée Adoration à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Jean Guéhenno
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Jean Guéhenno au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Jean Guéhenno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Jean Guéhenno, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean Guéhenno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean Guéhenno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Jean Guéhenno dans son marché local
Prix du 16 Rue Jean Guéhenno par rapport à la voie
Sur Rue Jean Guéhenno, le prix moyen des appartements s'établit à 4 699 €/m². Avec un prix moyen de 4 794 €/m², le 16 Rue Jean Guéhenno se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Jean Guéhenno par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Jean Guéhenno se situe 25.93 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 74.58 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Jean Guéhenno à Rennes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Jean Guéhenno est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
