36 Rue Jean Guéhenno, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 36 Rue Jean Guéhenno, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 217 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Notre-Dame-en-Saint-Mélaine à 345 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 105 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service général à 239 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 537 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut d'admininistration des entreprises à 195 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 194 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Adoration à 241 mètres
Ventes au 36 Rue Jean Guéhenno
Les 6 ventes au 36 Rue Jean Guéhenno constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Jean Guéhenno dans son marché local
Prix du 36 Rue Jean Guéhenno par rapport à la voie
Sur Rue Jean Guéhenno, le prix moyen des appartements s'établit à 4 716 €/m². Avec un prix moyen de 4 065 €/m², le 36 Rue Jean Guéhenno se situe 13.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Jean Guéhenno par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Jean Guéhenno se situe 8 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 14.57 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 36 Rue Jean Guéhenno
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Rozenn MAZÉ
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