41 Rue Jean Guéhenno, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 664 €

de 3 231 € à 4 369 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 41 Rue Jean Guéhenno, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 664 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 41 Rue Jean Guéhenno, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 244 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0260 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-en-Saint-Mélaine à 297 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vincennes à 122 mètres
- Pontchaillou à 1304 mètres
- Métro Jules Ferry - ligne b à 200 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service général à 192 mètres
- Collège Anne de Bretagne à 503 mètres
- Université de Rennes 1 - Université à 192 mètres
- Lycée général et technologique Jean Macé à 261 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Zay à 280 mètres
- Ecole primaire privée Adoration à 189 mètres

Ventes au 41 Rue Jean Guéhenno

Les 3 ventes au 41 Rue Jean Guéhenno donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 février 2023

710 000 €(4 039 €/m²)

AppartementAppart.•6 pièces6 p•175.78 m²

41 Rue Jean Guéhenno, 35200 Rennes

16 janvier 2020

460 000 €(2 659 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•173 m²

41 Rue Jean Guéhenno, 35200 Rennes

23 décembre 2019

495 000 €(2 946 €/m²)

AppartementAppart.•6 pièces6 p•168 m²

41 Rue Jean Guéhenno, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 41 Rue Jean Guéhenno dans son marché local

Prix du 41 Rue Jean Guéhenno par rapport à la voie

Sur Rue Jean Guéhenno, le prix moyen des appartements s'établit à 4 716 €/m². Avec un prix moyen de 3 664 €/m², le 41 Rue Jean Guéhenno se situe 22.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 41 Rue Jean Guéhenno par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Jean Guéhenno se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Rennes et 3.27 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.