41 Rue Jean Guéhenno, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Jean Guéhenno, affiche un prix moyen de 3 709 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.7 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 41 Rue Jean Guéhenno, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 244 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincennes à 122 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service général à 192 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 503 mètres
- - Université de Rennes 1 - Université à 192 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 261 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 280 mètres
- - Ecole primaire privée Adoration à 189 mètres
Ventes au 41 Rue Jean Guéhenno
Les 3 ventes au 41 Rue Jean Guéhenno donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Jean Guéhenno dans son marché local
Prix du 41 Rue Jean Guéhenno par rapport à la voie
Sur Rue Jean Guéhenno, le prix moyen des appartements s'établit à 4 697 €/m². Avec un prix moyen de 3 709 €/m², le 41 Rue Jean Guéhenno se situe 21.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Jean Guéhenno par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Jean Guéhenno se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Rennes et 35.86 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
