49 Rue Jean Guéhenno, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 348 €

de 4 969 € à 6 916 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 49 Rue Jean Guéhenno, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 5 348 €/m², inférieur de 6.49 % à celui du n°47 mais supérieur de 8 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 49 Rue Jean Guéhenno, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Jules Ferry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 170 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0027 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-en-Saint-Mélaine à 347 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jules Ferry à 156 mètres
- Métro Jules Ferry - ligne b à 142 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service général à 233 mètres
- Collège Anne de Bretagne à 541 mètres
- Université de Rennes 1 - Université à 233 mètres
- Lycée général et technologique Jean Macé à 237 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Zay à 314 mètres
- Ecole primaire privée Adoration à 195 mètres

Ventes au 49 Rue Jean Guéhenno

Les 0 ventes au 49 Rue Jean Guéhenno constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 49 Rue Jean Guéhenno dans son marché local

Prix du 49 Rue Jean Guéhenno par rapport à la voie

Sur Rue Jean Guéhenno, le prix moyen des appartements s'établit à 4 716 €/m². Avec un prix moyen de 5 348 €/m², le 49 Rue Jean Guéhenno se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Rue Jean Guéhenno par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Jean Guéhenno se situe 42.08 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 50.73 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.