79 Rue Jean Guéhenno, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 79 Rue Jean Guéhenno, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Jules Ferry à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 3 parkings - 197 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Notre-Dame-en-Saint-Mélaine à 459 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry - Fac De Droit à 22 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun d'information et d'orientation à 359 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 595 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 103 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 154 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 272 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 272 mètres
Ventes au 79 Rue Jean Guéhenno
Les 6 ventes au 79 Rue Jean Guéhenno constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue Jean Guéhenno dans son marché local
Prix du 79 Rue Jean Guéhenno par rapport à la voie
Sur Rue Jean Guéhenno, le prix moyen des appartements s'établit à 4 716 €/m². Avec un prix moyen de 3 630 €/m², le 79 Rue Jean Guéhenno se situe 23.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue Jean Guéhenno par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Rue Jean Guéhenno se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Rennes et 2.31 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 79 Rue Jean Guéhenno
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Estelle GAUJOUR
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Rozenn MAZÉ
rennes 35200
Cabinet Moraine Immobilier
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