8 Rue Jean Guéhenno, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Guéhenno, affiche un prix moyen de 5 877 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1896,
À propos du 8 Rue Jean Guéhenno, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1896, situé dans le quartier Jean Macé.
3 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévigné à 82 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service général à 109 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 412 mètres
- - Université de Rennes 1 - Université à 109 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 273 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 198 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean Guéhenno
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean Guéhenno au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Guéhenno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Guéhenno, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Guéhenno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Guéhenno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Guéhenno dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Guéhenno par rapport à la voie
Sur Rue Jean Guéhenno, le prix moyen des maisons s'établit à 5 621 €/m². Avec un prix moyen de 5 877 €/m², le 8 Rue Jean Guéhenno se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Guéhenno par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Jean Guéhenno se situe 31.07 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 169.46 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 21.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
