1 Rue Jean Guy, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Guy, affiche un prix moyen de 4 672 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.07 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 145 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean Guy, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier La Mabilais à dominante résidentielle.
7 niveaux - 145 logements - 3204 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chèques Postaux à 124 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 984 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 700 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 933 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 1121 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 759 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jean Guy
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jean Guy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean Guy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean Guy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Guy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Guy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Guy dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Guy par rapport à la voie
Sur Rue Jean Guy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 672 €/m². Avec un prix moyen de 4 672 €/m², le 1 Rue Jean Guy se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Guy par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean Guy se situe 22.72 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 70.14 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean Guy à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean Guy est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
