12 Rue Jean Guy, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean Guy, affiche un prix moyen de 4 820 €/m², supérieur de 7.28 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean Guy, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Mabilais.
- 405 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chèques Postaux à 180 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 930 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 739 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 948 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 1100 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 814 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jean Guy
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jean Guy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean Guy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean Guy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Guy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Guy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean Guy dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean Guy par rapport à la voie
Sur Rue Jean Guy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 672 €/m². Avec un prix moyen de 4 820 €/m², le 12 Rue Jean Guy se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean Guy par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean Guy se situe 26.61 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 75.53 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean Guy à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean Guy est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
