6 Rue Jean Guy, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jean Guy, affiche un prix moyen de 4 485 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°1 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jean Guy, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Mabilais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 258 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chèques Postaux à 138 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 975 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 726 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 917 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 1096 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 770 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 150 mètres
Ventes au 6 Rue Jean Guy
Les 2 ventes au 6 Rue Jean Guy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jean Guy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jean Guy, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Guy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Guy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jean Guy dans son marché local
Prix du 6 Rue Jean Guy par rapport à la voie
Sur Rue Jean Guy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 668 €/m². Avec un prix moyen de 4 485 €/m², le 6 Rue Jean Guy se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jean Guy par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jean Guy se situe 18.28 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 27.27 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jean Guy à Rennes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jean Guy est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 250 € au 6 Rue Jean Guy à Rennes, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 213 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 142 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 606 € en assurant vous-même les visites, ou 2 803 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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