22 Rue Jean Monnet, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean Monnet, affiche un prix moyen de 3 580 €/m², inférieur de 7.83 % à celui du n°20 mais supérieur de 19.77 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jean Monnet, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier La Poterie Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 403 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monnet à 205 mètres
- - La Poterie à 673 mètres
- - Métro La Poterie - ligne a à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 787 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 787 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 300 mètres
- - Ecole maternelle publique Poterie à 605 mètres
- - Ecole primaire publique Robert Doisneau à 189 mètres
Ventes au 22 Rue Jean Monnet
Une vente a été recensée au 22 Rue Jean Monnet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean Monnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jean Monnet, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean Monnet dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean Monnet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Monnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 580 €/m², le 22 Rue Jean Monnet se situe 14.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean Monnet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jean Monnet se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Rennes et 1.59 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jean Monnet à Rennes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jean Monnet est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.28 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 000 € au 22 Rue Jean Monnet à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 475 € en assurant vous-même les visites, ou 2 238 € si le professionnel les prend en charge.
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